公告明確，要求地塊投資強(qiáng)度300萬元/畝，年度產(chǎn)值300萬元/畝，年度稅收10萬元/畝，達(dá)產(chǎn)年限3年。根據(jù)公告，地塊總面積10777.16m²，約為16畝，可知競(jìng)得該地塊投資金額不能低于4800萬元。

 

詳情如下：

 

瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

 

瓊中自然資告字〔2024〕1號(hào)

 

經(jīng) 瓊中黎族苗族自治縣人民政府 批準(zhǔn)， 瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

 

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

 

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

 

 

（二）宗地凈地情況：

 

經(jīng)核查，該土地不存在非法占地、違法建設(shè)行為，不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)，不涉及占用歷史文物古跡。地塊土地征收工作已完成，土地權(quán)屬清晰，土地、青苗及地上附著物等均已補(bǔ)償?shù)轿弧Ｄ壳暗貕K地上附著物已清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可進(jìn)場(chǎng)施工，具備凈地出讓的條件。

 

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

 

三、開發(fā)建設(shè)要求

 

（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

 

 

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與海南灣嶺農(nóng)產(chǎn)品加工物流園管理委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

 

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

 

1.地塊須按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。 2.開發(fā)建設(shè)期限：競(jìng)得者須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起180日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起2年內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。如未按期完成計(jì)劃投資建設(shè)和不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后依法收回國有土地使用權(quán)。

 

四、競(jìng)買申請(qǐng)

 

（一）競(jìng)買人資格。

 

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可以申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。 2.競(jìng)買申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)，本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買： (1)在海南省內(nèi)因自身原因造成土地閑置。 (2)非法占用、建設(shè)該地塊。 (3)在海南省內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為。 3.申請(qǐng)人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，申請(qǐng)人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于50%(不含50%),并由項(xiàng)目公司或全資子公司與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。