石泉縣公共停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目已由石泉縣發(fā)改局以石發(fā)改發(fā)（2017）217號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，擬采用PPP模式實(shí)施，為進(jìn)一步加快該項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，保證該項(xiàng)目獲得社會(huì)資本的充分響應(yīng)，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)測(cè)試，歡迎有興趣的潛在社會(huì)投資人積極參加。
一、測(cè)試要求
本次測(cè)試并非項(xiàng)目正式采購(gòu)程序，所提供的方案信息在正式采購(gòu)過(guò)程中仍有可能修改，對(duì)參與各方不具有約束力。
本次測(cè)試屬自愿參與，不參與測(cè)試也不影響參加后續(xù)的正式采購(gòu)程序。
請(qǐng)參與測(cè)試的單位將企業(yè)聯(lián)系方式及收件郵箱發(fā)送至本公告第四條指定的郵箱，我方工作人員將會(huì)在收到信息后3小時(shí)內(nèi)發(fā)送測(cè)試反饋表格式和初步實(shí)施方案要點(diǎn)。請(qǐng)?jiān)?017年7月26日下午18時(shí)前按附表的格式填寫(xiě)反饋信息，并加蓋公章后，以PDF格式發(fā)送至本公告第四條指定的郵箱。
如有需要，參與測(cè)試單位可自行前往項(xiàng)目地點(diǎn)實(shí)地考察。
石泉縣PPP中心會(huì)將參與測(cè)試的企業(yè)信息收錄至石泉縣PPP項(xiàng)目潛在社會(huì)投資人信息庫(kù)中，凡今后石泉縣的PPP項(xiàng)目將及時(shí)告知相關(guān)信息。請(qǐng)?jiān)谔峁┓答佇畔r(shí)準(zhǔn)確填寫(xiě)聯(lián)系方式，以便通知。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目共新建公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）5處，新增停車(chē)位1809個(gè)，配備安裝充電樁350個(gè)，其中：
體育場(chǎng)地下停車(chē)庫(kù)建設(shè)內(nèi)容包含兩部分：（1）地下停車(chē)庫(kù)兩層，占地面積29585m2，總建筑面積28130m2；其中地下一層建筑面積14230m2（含返還拆遷戶(hù)的商業(yè)用房建筑面積3300m2，設(shè)備用房建筑面積430m2，停車(chē)庫(kù)建筑面積10500m2），設(shè)停車(chē)位330個(gè)；地下二層建筑面積13200m2（停車(chē)庫(kù)建筑面積13000m2，消防水池面積200m2），設(shè)停車(chē)位423個(gè)，配備充電樁152個(gè)。（2）恢復(fù)體育場(chǎng)原有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。
城關(guān)中學(xué)地下停車(chē)庫(kù)建設(shè)內(nèi)容包含兩部分：（1）地下停車(chē)庫(kù)兩層，占地面積8020.12m2，總建筑面積16040.24m2，其中地下一層設(shè)停車(chē)位249個(gè)；地下二層設(shè)停車(chē)位250個(gè)，總停車(chē)位499個(gè)，配備充電樁100個(gè)。（2）恢復(fù)學(xué)校原有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。
石泉中學(xué)地下停車(chē)庫(kù)建設(shè)內(nèi)容包含兩部分：（1）地下停車(chē)庫(kù)兩層，占地面積6049.87m2，總建筑面積12099.7m2，其中地下一層設(shè)停車(chē)位198個(gè)；地下二層設(shè)停車(chē)位201個(gè)，總停車(chē)位399個(gè)，配備充電樁80個(gè)。（2）恢復(fù)學(xué)校原有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。
水利局停車(chē)庫(kù)共兩層，占地面積2038m2，總建筑面積4616m2。其中，地下一層建筑面積2038m2，設(shè)停車(chē)位42個(gè)；地下二層建筑面積2038m2，設(shè)停車(chē)位45個(gè)；地上建設(shè)商業(yè)建筑一棟（2層），建筑面積540m2。項(xiàng)目總停車(chē)位87個(gè)，配備安裝充電樁18個(gè)。
尾子溝地面停車(chē)場(chǎng)占地面積10000m2，共設(shè)地面單排工程車(chē)、貨車(chē)停車(chē)位71個(gè)；同時(shí)拓寬通往尾子溝停車(chē)場(chǎng)的道路。
投資規(guī)模：本項(xiàng)目總投資為24519萬(wàn)元，其中:建設(shè)投資估算為23830萬(wàn)元，包括：建安工程費(fèi)20635萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1430萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)1765萬(wàn)元。建設(shè)期利息為666萬(wàn)元，流動(dòng)資金估算23萬(wàn)元。
項(xiàng)目資本金：項(xiàng)目總投資額的31%，即7519萬(wàn)元。
合作期限：30年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期28年。
運(yùn)作方式：現(xiàn)有路邊停車(chē)位特許經(jīng)營(yíng)+新建停車(chē)場(chǎng)BOT
股權(quán)比例：政府方將與中標(biāo)社會(huì)資本共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，其中政府方擬投入376萬(wàn)元，在項(xiàng)目公司所占股權(quán)比例為5%，社會(huì)資本方擬投入7143.4萬(wàn)元，在項(xiàng)目公司所占股權(quán)比例為95%。
回報(bào)機(jī)制：使用者付費(fèi)。為保證社會(huì)投資人能在合作期內(nèi)收回投資及合理回報(bào)，同時(shí)將石泉縣城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有557個(gè)路邊停車(chē)位以特許經(jīng)營(yíng)方式交由該項(xiàng)目中標(biāo)社會(huì)投資人經(jīng)營(yíng)。
三、本次測(cè)試公告同時(shí)在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、陜西省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：王女士 趙斌
聯(lián)系電話(huà):0915-6311196 18919913700
聯(lián)系郵箱: [email protected]
附件：測(cè)試反饋表、石泉縣縣城公共停車(chē)場(chǎng)（PPP）項(xiàng)目初步實(shí)施方案要點(diǎn)
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2017年7月24日
